二手房拆改是裝修中的大項(xiàng)目，直接決定了后續(xù)裝修是否順利。如果隨意拆的話，不但會(huì)影響布局，還可能有安全問題。因此需要注意的東西也很多：

1.不要拆除承重墻、配重墻

承重墻，也就是俗稱的鋼筋水泥墻是絕對(duì)不能拆的，可以看施工圖確定承重墻。

除了承重墻不能拆除以外，陽臺(tái)的配重墻也不能拆除。所謂配重墻，就是陽臺(tái)和室內(nèi)空間隔斷的墻體，一般會(huì)有門或窗，這些門窗是可拆的，但墻體拆了的話陽臺(tái)就無處支撐了，可能出現(xiàn)陽臺(tái)整體斷裂，到時(shí)候自己和樓下都會(huì)成有重大安全隱患。

可以拆除、改動(dòng)的墻壁是隔間墻。基本上隔墻拆除后，就沒必要再大拆了，可以用輕體磚或輕鋼龍骨石膏板新建空間，構(gòu)造新臥室、衣帽間等等。

2.剪力墻不可以隨意改變

剪力墻，又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載的墻。如果隨意更動(dòng)都會(huì)造成房屋的結(jié)構(gòu)變化，其結(jié)果將會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重，所以千萬不要亂動(dòng)。

3.天花板拆除

天花板拆除時(shí)要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

4.拆除順序

二手房拆改需要先拆裝飾物和木制品，先拆除臥室、客廳內(nèi)所有的裝飾物和木制品，裝飾物包括暖氣罩、木門、吊頂、暗柜、石膏線、踢腳線、燈具等，如果有木地板，也是要拆除的。

墻地面主要需鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉?、涂料層、防水層、抹灰層等?/p>

5.地面拆除

拆除工作時(shí)，帶好防護(hù)眼鏡、防塵口罩，做好防護(hù)措施。地面拆除建議將水泥和墊層都砸掉，而不是只簡(jiǎn)單的砸掉地磚而已。一方面是重新鋪設(shè)地磚時(shí)，地面厚度會(huì)變更高，另一方面也影響找平，避免后期可能出現(xiàn)空鼓。

6.墻壁拆除

如果是裝修一兩年的房子要拆除，那么耐水膩?zhàn)涌梢圆挥猛耆P掉，打磨干凈墻面，可以重新裝飾，刷乳膠漆等。但如果是年代久遠(yuǎn)的老房子，那么膩?zhàn)泳屠匣耍@時(shí)候拆除必須鏟除至墻底，不然會(huì)影響以后的裝修效果和質(zhì)量。

7.拆除時(shí)，注意水電

（1）斷水。水可分為一般的家用水及消防用水，在斷水時(shí)消防用水不能隨便切斷，注意大樓相關(guān)部門協(xié)調(diào)，避免水流到樓下而造成住戶糾紛。

（2）斷電。家用電切斷時(shí)記得要配具有安全保護(hù)裝置的臨時(shí)電。

（3）下水管道，尤其是馬桶下水管道不要亂改，如果業(yè)主有強(qiáng)烈要求，那么做馬桶移位就好。下水管的管口需要用布塞起來，做好保護(hù)，防止砂石掉落造成阻塞。

8.注意工期

很多工長(zhǎng)和業(yè)主的扯皮都在工期上，拆除工程若有什么意外，很可能得延期幾天，因此工長(zhǎng)最好留出富余時(shí)間，以免造成沖突。

9.清理與善后

拆除工程一定要及時(shí)清理并帶走垃圾；處理好與周圍鄰居和物業(yè)的關(guān)系，施工時(shí)間、清潔費(fèi)用、人員進(jìn)出管制、相關(guān)要求保護(hù)措施也要和大樓提前處理好。

10.做好成品保護(hù)，用專業(yè)的保護(hù)膜包上，防止原有布置受損。

總之，舊房拆除是個(gè)大工程，工期長(zhǎng)，要注意的地方也多，千萬不要急于趕工而忽視了質(zhì)量和安全問題。