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二手房拆改是裝修中的大項目，直接決定了后續(xù)裝修是否順利。如果隨意拆的話，不但會影響布局，還可能有安全問題。因此需要注意的東西也很多：

1.不要拆除承重墻、配重墻

承重墻，也就是俗稱的鋼筋水泥墻是絕對不能拆的，可以看施工圖確定承重墻。

除了承重墻不能拆除以外，陽臺的配重墻也不能拆除。所謂配重墻，就是陽臺和室內(nèi)空間隔斷的墻體，一般會有門或窗，這些門窗是可拆的，但墻體拆了的話陽臺就無處支撐了，可能出現(xiàn)陽臺整體斷裂，到時候自己和樓下都會成有重大安全隱患。

可以拆除、改動的墻壁是隔間墻?；旧细魤Σ鸪螅蜎]必要再大拆了，可以用輕體磚或輕鋼龍骨石膏板新建空間，構(gòu)造新臥室、衣帽間等等。

2.剪力墻不可以隨意改變

剪力墻，又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載的墻。如果隨意更動都會造成房屋的結(jié)構(gòu)變化，其結(jié)果將會相當(dāng)嚴重，所以千萬不要亂動。

3.天花板拆除

天花板拆除時要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

4.拆除順序

二手房拆改需要先拆裝飾物和木制品，先拆除臥室、客廳內(nèi)所有的裝飾物和木制品，裝飾物包括暖氣罩、木門、吊頂、暗柜、石膏線、踢腳線、燈具等，如果有木地板，也是要拆除的。

墻地面主要需鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等。

5.地面拆除

拆除工作時，帶好防護眼鏡、防塵口罩，做好防護措施。地面拆除建議將水泥和墊層都砸掉，而不是只簡單的砸掉地磚而已。一方面是重新鋪設(shè)地磚時，地面厚度會變更高，另一方面也影響找平，避免后期可能出現(xiàn)空鼓。

6.墻壁拆除

如果是裝修一兩年的房子要拆除，那么耐水膩子可以不用完全鏟掉，打磨干凈墻面，可以重新裝飾，刷乳膠漆等。但如果是年代久遠的老房子，那么膩子就老化了，這時候拆除必須鏟除至墻底，不然會影響以后的裝修效果和質(zhì)量。

7.拆除時，注意水電

（1）斷水。水可分為一般的家用水及消防用水，在斷水時消防用水不能隨便切斷，注意大樓相關(guān)部門協(xié)調(diào)，避免水流到樓下而造成住戶糾紛。

（2）斷電。家用電切斷時記得要配具有安全保護裝置的臨時電。

（3）下水管道，尤其是馬桶下水管道不要亂改，如果業(yè)主有強烈要求，那么做馬桶移位就好。下水管的管口需要用布塞起來，做好保護，防止砂石掉落造成阻塞。

8.注意工期

很多工長和業(yè)主的扯皮都在工期上，拆除工程若有什么意外，很可能得延期幾天，因此工長最好留出富余時間，以免造成沖突。

9.清理與善后

拆除工程一定要及時清理并帶走垃圾；處理好與周圍鄰居和物業(yè)的關(guān)系，施工時間、清潔費用、人員進出管制、相關(guān)要求保護措施也要和大樓提前處理好。

10.做好成品保護，用專業(yè)的保護膜包上，防止原有布置受損。

總之，舊房拆除是個大工程，工期長，要注意的地方也多，千萬不要急于趕工而忽視了質(zhì)量和安全問題。